TBMM’de kabul edilerek yasalaşan yeni düzenleme ile site ve apartman aidatlarına yönelik önemli değişiklikler hayata geçirildi. Düzenlemeyle birlikte fahiş aidat artışlarının ve yönetimlerin tek taraflı kararlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
AİDATLARDA TEK TARAFLI KARAR DÖNEMİ BİTİYOR
Tapu Kanunu’nda yapılan değişiklikle birlikte apartman ve site yöneticilerinin aidat miktarını tek başına belirlemesinin önü kapatıldı.
Yeni düzenlemeye göre aidat ve avans tutarları, kat malikleri kurulunun onayı olmadan kesinleşemeyecek. Yöneticiler bütçe hazırlamaya devam edecek ancak hazırlanan bütçenin uygulanabilmesi için kat maliklerinin onayı gerekecek.
GEÇİCİ ZAMLARA SINIR GETİRİLDİ
Düzenlemeyle birlikte işletme projesinin henüz onaylanmadığı dönemlerde uygulanacak geçici aidat artışlarına da sınır getirildi.
Yöneticilerin en geç 3 ay içinde geçici işletme planı hazırlayıp kat maliklerine bildirmesi gerekecek. Yeni işletme projesi kabul edilene kadar uygulanacak geçici aidat bedelleri ise bir önceki yılın yeniden değerleme oranını aşamayacak.
Bu değişiklikle birlikte kontrolsüz aidat zamlarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİ KOLAYLAŞTIRILDI
Yeni yasayla birlikte toplu yapılarda yönetim planı değişikliği için gerekli çoğunluk oranında da düzenlemeye gidildi.
Daha önce kat maliklerinin 5’te 4 çoğunluğu aranırken, yeni düzenleme ile bu oran 3’te 2’ye düşürüldü. Aynı uygulamanın geçici yönetim hükümlerinin değiştirilmesinde de geçerli olacağı belirtildi.
YÜRÜRLÜK TARİHİ RESMİ GAZETE SONRASI
TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen düzenleme, Resmi Gazete’de yayımlanmasının ardından yürürlüğe girecek.
Yeni sistemle birlikte özellikle büyük sitelerde yaşanan aidat artışları ve yönetim süreçlerine ilişkin sorunların azaltılması hedefleniyor.
