Adalet Bakanlığı’nın hazırladığı 12. Yargı Paketi kapsamında miras kalan ev, arsa ve tarlaların satışına ilişkin önemli değişiklikler gündeme geldi. Yeni düzenleme ile aileye ait taşınmazların öncelikli olarak mirasçılar arasında değerlendirilmesi hedefleniyor.
İLK İHALE SADECE MİRASÇILAR ARASINDA YAPILACAK
Taslağa göre, tüm paydaşların mirasçı olduğu taşınmazlarda ilk satış ihalesi yalnızca mirasçılar arasında gerçekleştirilecek. İlk ihalede satış gerçekleşmemesi halinde taşınmaz daha sonra genel katılıma açık olarak satışa çıkarılabilecek.
AİLE MÜLKİYETİNİN KORUNMASI HEDEFLENİYOR
Düzenleme ile özellikle aile konutları ve tarım arazilerinin üçüncü kişilere geçmesinin önüne geçilmesi amaçlanıyor. Mevcut sistemde mirasçılar arasında anlaşma sağlanamadığında satışlar herkese açık ihalelerle gerçekleştirilebiliyordu.
İHALELERDE YENİ YAPTIRIMLAR GELİYOR
Taslakta, ihaleyi kazanmasına rağmen satış bedelini yatırmayan kişilere yönelik yeni yaptırımlar da yer alıyor. Buna göre teminatın gelir kaydedilmesinin yanı sıra teklif bedelinin yüzde 5’i oranında idari para cezası uygulanacak.
SATIŞ SÜREÇLERİNİN HIZLANMASI BEKLENİYOR
Yeni düzenleme kapsamında pay sahiplerinin de ihalelere katılırken teminat yatırması öngörülüyor. Uzmanlar, değişikliğin hem aile mülkiyetinin korunmasına katkı sağlayacağını hem de satış süreçlerini hızlandıracağını değerlendiriyor.
