Eylül ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, ekim ayında konut ve işyeri kira sözleşmelerine yansıtılacak azami artış oranı da netleşti. TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre kira zam oranı yüzde 38,36 olarak belirlendi.

KİRALARA ARTIK TÜFE ORTALAMASI ESAS ALINIYOR

1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren yüzde 25’lik kira artış sınırının ardından, yeni dönemde kira zamları TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi gereği, bu oran hem konut hem işyeri kiraları için yasal üst sınır olarak kabul ediliyor.

EKİM AYI İÇİN ÖRNEK KİRA HESABI

TÜFE’nin 12 aylık ortalaması %38,36 olduğu için, kira zammı da bu oranı geçemeyecek. Örnek hesaplama:

  • Mevcut kira: 10.000 TL
  • Zam oranı: %38,36
  • Artış tutarı: 3.836 TL
  • Yeni kira: 13.836 TL

KİRALARDA YENİ DÖNEM BAŞLADI

Yeni düzenlemeyle birlikte, kira artışları daha şeffaf ve öngörülebilir hale geldi. TÜİK’in açıkladığı verilere göre yapılan hesaplamalar, ev sahipleri ve kiracılar için ortak bir referans noktası oluşturuyor.