TBMM’de kabul edilen 12. Yargı Paketi ile hisseli tapuların satış sürecinde önemli değişiklikler yapıldı. Yeni düzenlemeye göre, ortaklığın giderilmesi kapsamında yapılacak ilk ihaleye belirlenen süre içinde başvurmayan mirasçı malikler öncelik hakkını kaybedecek.
Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaşan 12. Yargı Paketi, birçok alanda yeni düzenlemeleri beraberinde getirdi. Pakette en dikkat çeken başlıklardan biri ise kamuoyunda “hisseli tapu” olarak bilinen taşınmazların satış sürecine ilişkin değişiklik oldu.
İLK İHALEYE SADECE MİRASÇI MALİKLER KATILABİLECEK
Yeni düzenlemeye göre, ortaklığın giderilmesi davalarında miras yoluyla edinilen ve üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazların satışına karar verilmesi halinde ilk açık artırmaya yalnızca malik konumundaki mirasçılar katılabilecek.
BAŞVURU YAPMAYAN ÖNCELİĞİNİ KAYBEDECEK
Yasayla İcra ve İflas Kanunu’nda yapılan değişiklik kapsamında bu uygulama yalnızca bir kez gerçekleştirilecek. İlk açık artırma için belirlenen süre içinde başvuru yapmayan mirasçı malikler, satışta sahip oldukları öncelik hakkını kaybedecek.
İHALE DAHA SONRA HERKESE AÇILACAK
İlk ihalenin ardından taşınmazın satışı için gerçekleştirilecek süreçte ihale, tüm katılımcılara açık olacak. Böylece başvuru yapmayan mirasçılar, yalnızca kendilerine tanınan öncelikli katılım hakkını kaybetmiş olacak.
Kaynak: f5
