Emlak vergisinin ikinci taksitinde son tarih 1 Aralık 2025. Zamanında ödeme yapmayanlar, her ay artan yüzde 3,5 gecikme faiziyle karşılaşacak.

SON GÜN UYARISI: CEZALI DURUMA DÜŞMEYİN

Emlak vergisinin ikinci taksitini henüz ödemeyenler için yarın son gün. Vatandaşlar, bağlı bulundukları belediyeye bizzat giderek ya da e-Devlet sistemi üzerinden ödemelerini kolayca gerçekleştirebiliyor.

HANGİ TAŞINMAZLAR EMLAK VERGİSİNE TABİ?

Bina, arsa ve iş yeri gibi taşınmazlara sahip olan herkes, emlak vergisinin mükellefi durumunda. Ödeme süresini kaçıranlar ise aylık yüzde 3,5 oranında gecikme zammı ödemek zorunda kalacak.

KİMLER EMLAK VERGİSİNDEN MUAF SAYILIYOR?

Brüt 200 metrekareyi aşmayan tek konuta sahip emekliler ile dul ve yetim aylığı alanlar, emlak vergisinden muaf tutuluyor. Ayrıca engelliler, gaziler ve hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler de bu kapsamda değerlendiriliyor.

MUAFİYETTE ÇALIŞMAMA ŞARTI

Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak isteyen emeklilerin herhangi bir işte çalışmıyor olması gerekiyor. Ücretli çalışan ya da ticari faaliyette bulunan emekliler, bu haktan yararlanamıyor. Ancak işten ayrıldıkları tarihten itibaren muafiyet başlıyor.

GELİR SINIRI NE KADAR?

Emekliler ve geliri olmayan kişiler için bir diğer kriter ise 2024 yılı içinde elde edilen faiz, temettü gibi sermaye gelirlerinin toplamının 230 bin TL’yi geçmemesi.

YENİ EMEKLİ OLANLARA NE ZAMAN MUAFİYET BAŞLIYOR?

2025 yılında emeklilik dilekçesi veren vatandaşlar, bu yılın vergisini ödemek zorunda. Ancak 2026 itibarıyla emlak vergisi muafiyetinden faydalanabilecekler.

EMLAK VERGİSİ HANGİ VERGİLERİ TETİKLİYOR?

Emlak vergisi dışında bazı diğer mali yükümlülükleri de etkiliyor:

  • Değerli konut vergisi
  • Tapu harcı
  • Damga vergisi
  • Veraset ve intikal vergisi
  • Taşınmaz kültür varlıklarını koruma katkı payı
  • Gelir vergisi (GMSİ ve gayrimenkul satış kazancı)

BORÇLAR NASIL SORGULANIR?

Emlak vergisi borçları, taşınmazın kayıtlı olduğu belediyeden öğrenilebildiği gibi, e-Devlet Kapısı’na giriş yaparak “İnternet Vergi Dairesi” üzerinden dijital ortamda da sorgulanabiliyor.