Yeni eğitim öğretim dönemi öncesinde üniversite öğrencilerinin barınma telaşı hız kazanırken, yüksek kira fiyatları barınma arayışındaki en büyük engel olarak öne çıkıyor. Üniversitelere yakın bölgelerdeki yüksek bütçeli ilanlarla karşılaşan öğrenciler için uzmanlardan kritik ulaşım ve lokasyon tavsiyeleri geldi.
ULAŞIM AĞINI ÖĞRENİP UZAKLAŞIN
Emlakçı Osman Özcan, öğrencilerin kente ilk geldiklerinde okullarına en yakın mahallelerde yoğunlaştığını belirterek bu durumun bütçeleri zorladığını ifade etti. Kentteki toplu taşıma hatlarının incelenmesi gerektiğini vurgulayan Özcan, tramvay ve otobüs gibi ulaşım hatları üzerindeki alternatiflerin değerlendirilmesini önerdi. Okuldan birkaç durak uzakta ancak ulaşımı kolay bölgelerin tercih edilmesi halinde yüksek kira baskısının hafifleyeceğini dile getirdi.
EN MASUM KESİM ÖĞRENCİLER
Piyasadaki fiyat artışlarının ana sorumlusunun öğrenciler olmadığını savunan Osman Özcan, kiralardaki yükselişte farklı meslek gruplarının ve genel ekonomik gelişmelerin doğrudan etkili olduğunu belirtti. İstisnai bölgeler haricinde öğrencilerin piyasayı tek başına yükseltmediğini kaydeden Özcan, mevcut fiyat seviyeleri karşısında öğrencilerin en masum kesim olduğunu söyledi.
2027 SONUNA İŞARET ETTİ
Gayrimenkul sektöründeki genel gidişatı da değerlendiren Özcan, piyasanın 2026 yılında beklenen ivmeyi yakalayamadığını belirtti. Bu durağan seyrin 2027 yılında da sürmesini beklediğini aktaran uzman, 2027 yılının sonuna doğru konut fiyatlarında yeniden bir yükseliş yaşanabileceğini ifade etti. Gayrimenkul yatırımı yapacaklara sadece konut değil; arsa, tarla, dükkan ve iş yeri gibi alternatifleri de göz önünde bulundurmaları tavsiyesinde bulundu.
5N 1K
Emlakçı Osman Özcan öğrencilere ev ararken ne tavsiye etti?
Özcan, öğrencilerin sadece okula en yakın mahallelere bakmak yerine şehrin ulaşım ağını (tramvay, otobüs) öğrenerek okula ulaşımı kolay ancak birkaç durak uzak bölgeleri tercih etmelerini tavsiye etti.
Emlakçıya göre kira artışında öğrencilerin etkisi var mı?
Osman Özcan, kira artışlarında farklı meslek gruplarının ve genel gelişmelerin etkili olduğunu, öğrencilerin bu konuda en masum kesim olduğunu ve piyasayı sanıldığı kadar yükseltmediğini belirtti.
Konut fiyatlarında yükseliş ne zaman bekleniyor?
Gayrimenkul piyasasının 2026 ve 2027 boyunca benzer bir seyirde devam edeceğini belirten Özcan, 2027 yılının sonuna doğru konut fiyatlarında yükselme olabileceğini öngörüyor.
