Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2026 yılı ikinci çeyrek Yapı İzin İstatistikleri, inşaat sektörünün mevcut durumunu ve geleceğe yönelik beklentileri gözler önüne serdi. Açıklanan verilerde, yapı kullanma izin belgelerindeki artış dikkat çekerken, yeni yapı ruhsatlarındaki düşüş sektörün geleceği açısından temkinli bir tablonu oluştuğunu gösterdi.
TÜİK verilerine göre, 2026 yılının ikinci çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine kıyasla yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 2,0, daire sayısı yüzde 9,5 ve toplam yüzölçümü yüzde 7,4 oranında geriledi. Buna karşın yapı kullanma izin belgesi (iskan) verilen bina sayısı yüzde 13,7, daire sayısı yüzde 10,7 ve toplam yüzölçümü ise yüzde 5,8 artış kaydetti.
YAPI RUHSATLARINDAKİ DÜŞÜŞ ALARMI
Verileri değerlendiren Kocaeli Müteahhitler Birliği Başkanı Oğuzhan Keleş, yapı kullanma izinlerindeki artışın geçmişte başlayan projelerin tamamlanmasından kaynaklandığını belirterek şu uyarıda bulundu: “İskan verileri geçmişte alınan kararların sonucudur, bugün alınan yapı ruhsatları ise yarının üretim kapasitesini belirler. Bu nedenle ruhsatlardaki gerilemeyi dikkatle okumamız gerekiyor. Yapı kullanma izin belgelerindeki artışı yeni üretimde toparlanma olarak okumamak gerekiyor.”
MÜTEAHHİTLER YENİ PROJELERDE TEMKİNLİ
Kocaeli’nin sanayi ve nüfus hareketliliği nedeniyle nitelikli konut ihtiyacının sürdüğünü belirten Oğuzhan Keleş, yüksek inşaat maliyetleri ve finansman erişimindeki zorlukların yeni yatırımları kısıtladığına değindi. Müteahhitlerin yeni projeler öncesinde çok daha temkinli davrandığını ifade eden Keleş, arsa maliyetleri ile vatandaşın satın alma gücü arasındaki farkın öngörülebilirliği azalttığını vurguladı. TÜİK verilerine göre Haziran 2026’da inşaat maliyet endeksi yıllık yüzde 28,66, bina inşaatı maliyet endeksi yüzde 28,54 ve işçilik maliyet endeksi ise yüzde 30,25 oranında yükseldi.
KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN FİNANSMAN ÇAĞRISI
Kocaeli’nin 1999 Marmara Depremi’ni yaşamış bir şehir olduğunu hatırlatan Keleş, yapı üretimindeki her yavaşlamanın kentsel dönüşüm açısından risk taşıdığını söyledi. Güvenli yapı stokunun yenilenmesinin can güvenliği meselesi olduğunu vurgulayan Keleş, vatandaş, müteahhit ve finans kuruluşlarını kapsayan güçlü kentsel dönüşüm finansman modellerinin hayata geçirilmesi gerektiğini ifade etti.
5N 1K
TÜİK verilerine göre 2026 yılı 2. çeyreğinde yapı ruhsatı sayıları nasıl değişti?
Geçen yılın aynı dönemine göre yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 2,0, daire sayısı yüzde 9,5 ve toplam yüzölçümü yüzde 7,4 geriledi.
Haziran 2026'da yıllık inşaat maliyet endeksi ne kadar arttı?
Haziran 2026'da inşaat maliyet endeksi yıllık yüzde 28,66 oranında artış gösterdi.
Kocaeli Müteahhitler Birliği Başkanı Oğuzhan Keleş ruhsat düşüşünü nasıl yorumladı?
Keleş, yapı ruhsatlarındaki gerilemenin yeni projelerin başlama hızında yavaşlamaya işaret ettiğini ve yarının üretim kapasitesini olumsuz etkileyebileceğini ifade etti.
