14 Ocak 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan karar ile Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde köklü değişiklikler yapıldı. Yeni düzenlemeler, yapı sahipleri ve müteahhitler başta olmak üzere milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiriyor.

TANIMLAR YENİDEN DÜZENLENDİ

Yönetmeliğin tanımlar bölümünde yapılan güncellemeyle bazı uygulamaların kapsamı değişti. Bu kapsamda sanayi siteleri uygulamalardan hariç tutuldu. Otopark ve yalıtım alanlarına yönelik düzenlemede de önemli bir adım atıldı. Zorunlu otopark alanları kapsam dışı bırakıldı ve yükseklik sınırı 1.40 metreden 2.40 metreye çıkarıldı.

YANGIN MERDİVENLERİNDE ESNEKLİK

Mevcut binalarda yangın merdiveni ihtiyacına yönelik önemli bir kolaylık getirildi. Kat, alan artışı ya da kullanım amacı değişen binalarda yangın merdiveni zorunluluğu varsa ve bina içinde bu mümkün değilse, belirlenen bahçe mesafeleri korunarak parsel içinde yangın merdiveni yapılabilecek.

ELEKTRONİK İMZA İLE PROJE ONAYI

Aplikasyon projelerinin elektronik ortamda hazırlanması ve güvenli elektronik imza ile imzalanmasının önü açıldı. Harita mühendisleri tarafından hazırlanan projeler, ilgili idare tarafından elektronik olarak onaylanabilecek.

MÜSTAKİL KONUTLARA RUHSATSIZ İMKÂN

Yalnızca tek bağımsız bölümlü müstakil konutların yer aldığı parsellerde bazı uygulamalar ruhsattan muaf tutuldu. Bu kapsamda, taşıyıcı sisteme zarar vermemek ve parsel sınırlarını ihlal etmemek şartıyla:

  • Zorunlu otopark sayısı ile sınırlı olmak üzere, en az iki yanı açık ve 3 metreyi geçmeyen yükseklikte basit garaj örtüsü,
  • Bina girişlerinde 7 metrekareyi geçmeyen, sökülüp takılabilir rüzgârlık holü ruhsatsız inşa edilebilecek.