Apartmanlarda daire kapılarının önüne bırakılan ayakkabı, terlik ve ayakkabılıklarla ilgili dikkat çeken bir uyarı geldi. Uzmanlar, ortak alanların kullanımını engelleyen uygulamaların para cezasına, hatta bazı durumlarda yargı sürecine konu olabileceğini belirtiyor.
ORTAK ALANLARDAKİ EŞYALAR SORUN OLUŞTURABİLİR
Kayseri Barosu avukatlarından Mustafa Erkulu, apartman koridorları ve yangın merdivenlerinin Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında ortak alan olarak kabul edildiğini söyledi. Bu alanların tüm kat maliklerinin ortak kullanımına açık olduğunu belirten Erkulu, kapı önlerine bırakılan ayakkabı, terlik ve benzeri eşyaların bazı durumlarda ortak alana müdahale olarak değerlendirilebileceğini ifade etti.
MAHKEMEYE TAŞINABİLİR
Ortak alanlara yapılan müdahalelerin sonlandırılması için kat maliklerinin Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurabileceğini belirten Erkulu, mahkemenin gerekli görmesi halinde bu müdahalelerin engellenmesine karar verebileceğini kaydetti.
PARA CEZASI GÜNDEME GELEBİLİR
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Erkulu, “Burası bir koridor, koridora koyulan ayakkabılar da ortak alandadır. Kat Mülkiyeti Kanunu 4. maddesinde de belirtilmiştir; ortak alan olduğu için de buna tabii yangın merdivenleri de dahil buralara yapılan müdahaleyi hakim engelleyebilir. Bu alanlara yapılan müdahaleleri diğer kat malikleri bir zarara uğradıklarını belirtip hakimin engellemesini isteyebilirler. Çok yaygın olmamakla birlikte yönetim planlarında bu istikamette bir hüküm olabilir. Yönetim planlarına eğer genel kurul kararıyla böyle bir hüküm eklenmişse para cezasına kadar ilerleyebilir. Bunun için yönetim planlarında bir hüküm olması gerekmektedir. İdari bir para cezası olabilir. Bunun dışında eğer yönetim planında bir hüküm varsa genel kurul kararıyla bir para cezası verilebilir, daha da ileri olarak ortak alana müdahale kasıtlı olarak devam edilirse savcılığa şikayet boyutu da olabilir” ifadelerini kullandı.
