TÜİK’in Ocak 2026 verilerine göre yıllık enflasyon yüzde 30,65, kira artış oranı ise yüzde 33,98 olarak belirlendi. Bu oran, hem konut hem de işyeri kiracılarını yakından ilgilendiriyor.
KONTRATI DOLANLAR İÇİN ZAM ORANI NETLEŞTİ
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ocak ayı enflasyon oranlarını kamuoyuyla paylaştı. Açıklamaya göre enflasyon aylık bazda yüzde 4,84, yıllık bazda ise yüzde 30,65 olarak gerçekleşti. Bu verilere dayanarak kira artış oranı da yeniden hesaplandı.
İŞYERLERİ İÇİN KİRA ZAMMI YÜZDE 33,98
TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan kira artış oranı Ocak 2026 itibarıyla yüzde 33,98 oldu. Özellikle kira kontratı bu ay sona eren işyeri sahipleri, sözleşmelerine göre kiralarını bu oranda artıracak. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 34,88 olarak açıklanmıştı.
KONUTTA ZAM ORANI NASIL BELİRLENİYOR?
Konutlar için kira artışı, TÜİK’in bir önceki ay açıkladığı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalama değişim oranına göre hesaplanıyor. Mal sahibi, bu orana eşit ya da daha düşük bir oranda zam yapabiliyor. Örneğin zammın Şubat ayında yapılacağı durumda, Ocak ayı TÜFE verileri esas alınıyor.
İŞYERLERİNDE SÖZLEŞME DETAYI BELİRLEYİCİ
İşyerleri için kira artışı, sözleşmede belirtilen hükümlere göre uygulanıyor. Sözleşmede, TÜFE ya da Yİ-ÜFE gibi endekslerden birine atıf yapılmışsa, yine bir önceki ayın verisi dikkate alınıyor. Mal sahibi, bu oranda ya da daha altında artış uygulama hakkına sahip.
KİRA ARTIŞLARI YASAL ÇERÇEVEDE BELİRLENİYOR
Her iki taraf da kira artışlarını yaparken TÜİK verilerini ve sözleşme koşullarını dikkate almak zorunda. Bu nedenle kiracıların, sözleşmelerindeki hükümleri dikkatle incelemesi ve TÜİK’in güncel verilerini takip etmesi önem taşıyor.
