Maliye Bakanlığı, düşük bedel gösterilerek yapılan tapu işlemlerine karşı düğmeye bastı. Yapay zekâ destekli denetimlerle beş yıl geriye dönük işlemler mercek altına alındı. Gönüllü düzeltme yapmayanları ise yüksek faiz ve ağır cezalar bekliyor.

YAPAY ZEKA İLE TAPU SATIŞLARINA SIKI TAKİP

Bakanlık, özellikle büyükşehirlerde gerçek satış fiyatı ile tapuda beyan edilen değer arasındaki farkların artması üzerine harekete geçti. Yeni sistemle birlikte düşük bedel bildirimi yapan alıcı ve satıcılar, artık kolayca tespit edilebilecek.

MİLYARLARCA LİRALIK VERGİ KAYBI HEDEFTE

Gayrimenkul satışlarında “düşük bedel gösterme” alışkanlığı, kamunun ciddi vergi kayıplarına neden oluyor. Örneğin, değeri 10 milyon TL olan bir evin tapuda yalnızca 2,5 milyon TL olarak gösterilmesi artık büyük risk teşkil ediyor.

DENETİMLER ŞİRKETLERLE SINIRLI DEĞİL

Yapılan açıklamalara göre, yalnızca inşaat firmaları değil, bireysel alıcı ve satıcılar da denetim kapsamında yer alıyor. Milyonlarca işlem yapay zekâ destekli analizlerle kontrol edilecek.

YÜKSEK FAİZ VE CEZA RİSKİ

Eksik beyanın tespiti halinde, hem alıcı hem satıcı eksik kalan tapu harcını ödeyecek. Üstelik %53,25 oranında gecikme faizi uygulanacak. Denetimlerin 5 yıl geriye dönük yapılacağı belirtilirken, emlakçılar için de düşük komisyon faturası kesmeleri halinde cezalı vergi riski gündemde.

“YENİ YÜK DEĞİL, DENGE POLİTİKASI”

AK Parti Genel Merkez Yerel Yönetimler Başkanı Mustafa Demir, rayiç bedel düzenlemeleriyle ilgili yaptığı açıklamada, “Vatandaşın sırtına yeni yük bindirmeyeceğiz. Hem belediyelerin gelir ihtiyacını gözeten hem de vatandaşın hakkını koruyan dengeli bir yaklaşımı sürdüreceğiz” dedi.

GÖNÜLLÜ DÜZELTME YAPANLAR AVANTAJLI

Uzmanlar, Maliye’nin gönüllü düzeltme çağrısına kulak verilmesini öneriyor. Bu şekilde hareket edenlerin ceza ve faiz yükünden kurtulabileceği, aksi halde ciddi mali yaptırımlarla karşı karşıya kalacağı ifade ediliyor.