Gayrimenkul alım satım işlemlerinde dolandırıcılık ve ödeme risklerini ortadan kaldırmayı amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren zorunlu hale getiriliyor. Yeni düzenlemeyle birlikte konut, arsa ve diğer tüm taşınmaz devirlerinde para transferleri resmi güvence altına alınacak.
PARA TAPU DEVRİNE KADAR BLOKE EDİLECEK
Yeni uygulama kapsamında alıcının ödeyeceği gayrimenkul bedeli, tapu müdürlüğündeki tescil işlemi tamamlanana kadar güvenli hesapta tutulacak. Devir işleminin resmi olarak sonuçlanmasıyla birlikte sistem, parayı otomatik olarak satıcının hesabına aktaracak. Böylece nakit taşıma zorunluluğu ve ödeme anlaşmazlıkları son bulacak.
BANKALAR VE TAPU DAİRELERİ ENTEGRE OLACAK
Sistem, bankalar ile tapu müdürlükleri arasındaki ortak entegrasyon üzerinden çalışacak. Gayrimenkul danışmanlarının devre dışı kalacağı iddialarının gerçeği yansıtmadığını belirten uzmanlar, yetki belgeli emlak danışmanlarının bu süreçte vatandaşlara rehberlik etmeyi sürdüreceğini ifade etti.
GERÇEK SATIŞ BEDELİ UYARISI
Uzmanlar, sistemin amacına ulaşması için gayrimenkulün gerçek satış değerinin beyan edilmesi gerektiğini vurguluyor. Bedelin bir kısmının sistemden yatırılıp kalanının elden verilmesi gibi yöntemlerin ciddi mali ve hukuki riskler barındırdığı hatırlatıldı.
5N 1K
Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi ne zaman zorunlu olacak?
Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren gayrimenkul alım satımlarında zorunlu hale gelecektir.
Güvenli Ödeme Sistemi nasıl işleyecek?
Satış bedeli tapu devri tamamlanana kadar güvenli bir hesapta bloke edilecek, devir tamamlandığında para otomatik olarak satıcıya aktarılacaktır.
Yeni sistemde gayrimenkul danışmanları devre dışı mı kalacak?
Hayır, yetki belgeli gayrimenkul danışmanları vatandaşlara yeni ödeme sistemi ve satış sürecinde rehberlik etmeye devam edecektir.
Uzmanlar eksik satış bedeli konusunda ne uyarıda bulunuyor?
Sadece rayiç bedelin sistemden gönderilip kalan paranın elden verilmesinin mali ve hukuki riskler doğurabileceği, gerçek satış bedelinin beyan edilmesi gerektiği vurgulanmaktadır.
