Yargıtay, ev sahibi ve kiracı arasındaki boya-badana tartışmalarına ilişkin emsal niteliğinde bir karara imza attı. Karara göre kiracılar, belirli şartlarda evi boşaltırken boya ve badana yapmak zorunda olmayacak.
KİRACI- EV SAHİBİ TARTIŞMALARINDA YENİ DÖNEM
Kiracıların evden çıkarken boya ve badana yaptırma zorunluluğu uzun süredir tartışma konusu olurken, Yargıtay’ın kararı dikkat çekti.
Bursa Barosu avukatlarından Selman Nuri Kaya, kiracıların yıllar sonra evden çıkarken “Boya-badana yapıp öyle çık” talepleriyle karşı karşıya kaldığını söyledi.
“BOYA YAPTIRMA ZORUNLULUĞU YOK”
Avukat Kaya, kiracının evi normal kullanım kapsamında teslim etmesi halinde boya yaptırma zorunluluğunun bulunmadığını ifade etti.
Kaya, kira sözleşmesinde “Boyanarak teslim edilecektir” ibaresi yer alsa bile bunun tek başına yeterli olmayacağını belirtti.
“KÖTÜ KULLANIM KANITLANMALI”
Ev sahibinin depozitodan kesinti yapabilmesi için kötü kullanımın kanıtlanması gerektiğini vurgulayan Kaya, normal kullanım nedeniyle oluşan eskime ve bozulmalardan kiracının sorumlu tutulamayacağını söyledi.
Haksız kesinti durumunda kiracıların yasal yollara başvurabileceği ifade edildi.
YARGITAY KARARINDA NE DENİLDİ?
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi kararında, kiracının evi özenli kullanması halinde yalnızca kötü kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasardan sorumlu tutulabileceği belirtildi. Kararda, “Kiracı sözleşmeye uygun kullanım dolayısıyla oluşan eskime ve bozulmalardan sorumlu değildir” ifadelerine yer verildi.
Kaynak: Gerçek Gündem