Kamuoyunda kira tespit davalarına ilişkin 5 yıl kuralının değiştiği yönünde çıkan iddialar ev sahipleri ile kiracılar arasında kafa karışıklığı oluşturdu. Yargıtay’ın emsal kira bedeli düşük kaldığında 5 yıldan önce dava açılabileceğine dair karar verdiği yönündeki haberlerin gerçeği yansıtmadığı ve yürürlükteki mevzuatın korunduğu ifade edildi.
YARGITAY KARARI İDDİALARI ASILSIZ ÇIKTI
Piyasada emsal bedellerin altında kalan taşınmazlar sebebiyle kira tespit davası açma kriterlerinin değiştirildiği öne sürülmüştü. Ancak uygulanan mevcut yasal süreçte mülk sahiplerinin kira bedelinin yeniden belirlenmesi için beş yıllık süreyi bekleme zorunluluğunda herhangi bir değişiklik bulunmuyor.
EV SAHİBİ VE KİRACILAR İÇİN ŞARTLAR AYNI
Mevcut düzenlemelere göre kira ilişkilerinde emsal kira tespitine yönelik yasal süreçler önceden belirlenen kurallar çerçevesinde yürütülmeye devam ediyor. Gayrimenkul sahipleri ile kiracıları ilgilendiren yasal düzenlemelerde yeni bir uygulama değişikliği söz konusu değil.
5N 1K
Kira tespit davası açmak için 5 yıl kuralı değişti mi?
Hayır, kira tespit davalarında geçerli olan 5 yıllık yasal sürede herhangi bir değişiklik yapılmamıştır.
Yargıtay emsal kira için 5 yıldan önce dava açılabileceğine karar verdi mi?
Basında çıkan ve Yargıtay'ın 5 yıldan önce kira tespit davası açılabileceğine yönelik hüküm kurduğu iddiaları gerçeği yansıtmamaktadır.
